楼市新政后，“焕新海珠”启动，房企推出多个优惠政策

9月底，楼市利好政策出台，央行“四箭齐发”——降准、降息、降首付、降低存量房贷利率，释放出极强的政策宽松信号。广州快速跟进楼市新政，取消全面限购，成为首个彻底退出限购的一线城市。

9月30日，在广州楼市告别限购时代的首日，一场以“海珠焕新”为主题的房地产论坛在海珠举行，在此次活动上，海珠相关部门、市房协及多家房企等共同启动了“焕新海珠”活动。

广州市社会科学院经济研究所所长欧江波认为，广州全面放开限购政策，意味着房地产发展的新时代正式开启，房地产市场形势和发展模式的根本转变，其影响主要体现在三个方面：一是将有助于提振市场信心和预期，促进市场筑底回升和平稳发展；二是从短期看，中心城市、中心城区将迎来更为乐观的市场行情；三是将促进房地产开发模式的转型，品牌、管理、服务等要素的重要性将上升，开发企业综合竞争力将更加关键，市场竞争将真正进入到精耕细作、高质量发展阶段。

论坛期间，海珠区相关部门分享了区域规划、交通、商业、经济发展等干货信息，也正是这些城市基础设施、配套的兑现，让海珠拥有新政后抢先出击的底气。

2024年上半年，海珠区经济运行呈现出强劲的增长态势。全区规模以上工业总产值同比增长14.4%，这一成绩不仅高于全市平均水平，也远超预期目标。

这一增长得益于海珠区在人工智能、数字经济等领域的持续发力，“琶洲算谷”品牌全面打响，琶洲试验区入选福布斯中国中央商务区竞争力十强，为区域经济发展注入了强大动力。

今年，江南文商旅融合圈和广州塔-琶醍美食聚集区一起入选为广州市首批都会级羊城夜市先行区。目前广交会四期也已投入使用，广州塔南广场将于2024年10月底开业。高能级商业的呈现，让海珠的烟火气增添了更多世界潮流气息。

教育方面，未来几年，海珠区预计新增高中学位4200个。海珠中部联合中山大学共建十二年制国际创新谷示范学校项目，目前已完成项目立项并加速推进中，交通、医院、文化、产业兑现全面进阶。

在此次活动上，海珠相关部门、市房协及多家房企等共同启动了“焕新海珠”活动。从老房置换，到新房入手，海珠希望让购房者一步到位实现人居焕新升级。

此次率先响应海珠“以旧换新”的三大房企：越秀地产、保利、中海均推出了优惠政策。

在保质方面，越秀地产旗下项目琶洲南TOD与广东实验学校9月29日正式签约官宣。在保换维度，越秀地产推出以旧换新5大权益礼包。

保利发展广东公司的“金九银十换房节”活动也在开展中，提供最高7万元/套的佣金补贴，并安排专人为客户制定合理、有效的旧房销售策略。

这个国庆，位于广州中轴南段的中海大境项目，联动地标海珠国家湿地公园，推出“海陆空三大活动”，同时，位于海珠西的中海观澔府、中海江泰里项目购房今年即可入住，即刻换新居。

原文链接