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9月30日《南方Plus》报道我院经济研究所所长欧江波的媒体文章
2024-10-12  来源:广州市社会科学院

楼市新政后,“焕新海珠”启动,房企推出多个优惠政策

 

9月底,楼市利好政策出台,央行“四箭齐发”——降准、降息、降首付、降低存量房贷利率,释放出极强的政策宽松信号。广州快速跟进楼市新政,取消全面限购,成为首个彻底退出限购的一线城市。

 

9月30日,在广州楼市告别限购时代的首日,一场以“海珠焕新”为主题的房地产论坛在海珠举行,在此次活动上,海珠相关部门、市房协及多家房企等共同启动了“焕新海珠”活动。

 

广州市社会科学院经济研究所所长欧江波认为,广州全面放开限购政策,意味着房地产发展的新时代正式开启,房地产市场形势和发展模式的根本转变,其影响主要体现在三个方面:一是将有助于提振市场信心和预期,促进市场筑底回升和平稳发展;二是从短期看,中心城市、中心城区将迎来更为乐观的市场行情;三是将促进房地产开发模式的转型,品牌、管理、服务等要素的重要性将上升,开发企业综合竞争力将更加关键,市场竞争将真正进入到精耕细作、高质量发展阶段。

 

论坛期间,海珠区相关部门分享了区域规划、交通、商业、经济发展等干货信息,也正是这些城市基础设施、配套的兑现,让海珠拥有新政后抢先出击的底气。

 

2024年上半年,海珠区经济运行呈现出强劲的增长态势。全区规模以上工业总产值同比增长14.4%,这一成绩不仅高于全市平均水平,也远超预期目标。

 

这一增长得益于海珠区在人工智能、数字经济等领域的持续发力,“琶洲算谷”品牌全面打响,琶洲试验区入选福布斯中国中央商务区竞争力十强,为区域经济发展注入了强大动力。

 

今年,江南文商旅融合圈和广州塔-琶醍美食聚集区一起入选为广州市首批都会级羊城夜市先行区。目前广交会四期也已投入使用,广州塔南广场将于2024年10月底开业。高能级商业的呈现,让海珠的烟火气增添了更多世界潮流气息。

 

教育方面,未来几年,海珠区预计新增高中学位4200个。海珠中部联合中山大学共建十二年制国际创新谷示范学校项目,目前已完成项目立项并加速推进中,交通、医院、文化、产业兑现全面进阶。

 

在此次活动上,海珠相关部门、市房协及多家房企等共同启动了“焕新海珠”活动。从老房置换,到新房入手,海珠希望让购房者一步到位实现人居焕新升级。

 

此次率先响应海珠“以旧换新”的三大房企:越秀地产、保利、中海均推出了优惠政策。

 

在保质方面,越秀地产旗下项目琶洲南TOD与广东实验学校9月29日正式签约官宣。在保换维度,越秀地产推出以旧换新5大权益礼包。

 

保利发展广东公司的“金九银十换房节”活动也在开展中,提供最高7万元/套的佣金补贴,并安排专人为客户制定合理、有效的旧房销售策略。

 

这个国庆,位于广州中轴南段的中海大境项目,联动地标海珠国家湿地公园,推出“海陆空三大活动”,同时,位于海珠西的中海观澔府、中海江泰里项目购房今年即可入住,即刻换新居。

 

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