房地产是国民经济和区域发展的基础性、支柱型产业，对经济发展、区域建设和社会发展均有重大影响。12月13日，由广州市社会科学院主办、经济研究所承办的“2023年广州房地产市场分析与2024年展望”学术研讨会成功举办。来自合富辉煌广州公司、广东中原地产、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司、广州市住房政策中心、广州大学、广州市社会科学院、广州市房屋交易监管中心、广东省住房政策研究中心、广州建筑集团、中指研究院华南地产二部等机构的30多位专家学者及专业人士参加了本次会议。广州市社会科学院党组成员、副院长杨再高研究员致辞，广州市社会科学院经济研究所所长欧江波主持会议。

广州市社会科学院党组成员、副院长杨再高研究员在致辞中表示，12月11-12日召开的中央经济工作会议对明年房地产工作进行了系统部署，提出要“积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式”。此次研讨会总结2023年广州房地产市场情况，展望2024年房地产市场发展前景，是落实中央经济工作会议精神的重要举措。期望与会专家学者围绕广州房地产这一主题，对目前新的形势、新的环境、新的判断展开深入研讨，提出真知灼见，为推动广州房地产市场平稳健康发展提供更好的支撑。

广州市社会科学院经济研究所副研究员范宝珠作了“2023年广州房地产市场分析与2024年展望”主题汇报。她总结了2023年广州房地产市场发展情况，从宏观经济和房地产政策两个方面分析了2024年广州房地产市场发展环境，研判了2024年广州住宅市场及商服物业市场发前景。

合富辉煌广州公司首席分析师冯佩云市场作了“2023年广州一手住宅市场分析与2024年展望”专题演讲。她总结了2023年广州商住用地市场和商品住宅市场的主要特征，分析了2024年房地产市场的主要影响因素，研判了2024年广州商住用地市场和商品住宅市场发展前景。

广东中原地产研究发展部总经理李毅华作了“居住属性主导，回归人间烟火——广州二手住宅市场总结与展望”专题演讲。他总结了2023年广州二手住宅市场的主要特征，对比分析了广州和深圳楼市的不同特点，研判了2024年广州二手住宅市场发展前景。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文作了“房地产市场的新变局和新发展”专题演讲。他分析了目前广州房地产出现的六大新变化，提出了未来广州房地产的六大新发展方向。

广州市住房政策研究中心主任张炜云作了“房地产新发展模式探索”专题演讲。他系统总结了国家关于构建房地产发展新模式的有关要求，介绍了广州推动建立房地产发展新模式的相关工作情况，分析了推动建立房地产发展新模式存在的困难问题和当前行业面临困境的主要原因，研判了未来行业发展趋势，提出了下一步构建房地产发展新模式的相关建议。

广州大学房地产研究所所长陈琳教授作了“住房保障：国内外经验与广州实践”专题演讲。她分析了住房保障工作的背景和现实意义，介绍了美国等具有代表性的国家或地区不同的住房保障模式及其特点，总结了广州住房保障工作的情况，提出了未来住房保障工作的愿景和目标。

广州市社会科学院经济研究所所长欧江波对各演讲主题和专题进行了点评，并作了总结发言。他认为，本次研讨会专家们的观点非常精彩、很有启发，参会的院内同事和院外同仁也很积极踊跃、讨论热烈，应该说是一场高质量的学术研讨会。最后，欧江波所长代表会议主办方，衷心感谢各位专家、同事、同仁的参与、讨论和分享。

（供稿：经济研究所）