【视频】有“颜值”更智能老旧小区改造惠民生

广州正在探索更多新思路、新方法，部分经验已经在全国范围内复制推广

除了危旧房改造，广州还有很多老旧小区也有着迫切的改造需要。目前，广州正在探索更多新思路、新方法，部分经验已经在全国范围内复制推广。

越秀区的三眼井社区是典型的老旧小区，九成住宅的楼龄超过30年。目前，社区每年委托第三方专业机构摸查房屋安全，无论是否达到危旧标准，都及时修缮，最大限度保障居住安全。

越秀区洪桥街三眼井社区党委书记居委会主任吴立芳：“比如，外立面脱落会使房子老化得更快，尽快跟上级部门进行资金申请，对这些外立面脱落进行及时修缮，排除安全隐患。”

白蚁侵蚀是导致房屋险情的重要因素之一。为此，三眼井社区联合相关企业，安装了200个白蚁监测装置，并与白蚁防治所共享数据，防患于未然。

智慧社区运营企业负责人孙立慰：“监测装置里装着白蚁最喜欢吃的松木，附近一旦出现白蚁，它最先就会来到监测装置啃噬松木，传感器会发出信号，终端会接到报警，白蚁防治所会及时来到这里对白蚁进行防治和处理。”

通过引入社会资本参与，广州推进老旧小区提档升级，以“小切口”带动“大变化”，让居民得到实惠，这一经验也被住建部纳入可复制政策机制清单。

三眼井社区居民李先生：“安全感、幸福感、获得感，这是我的感受，很多居民也有同样的感觉。”

广州还致力于让新型工业化建造参与改造，例如引入装配式建筑，先在工厂做好预制件，再运到施工场地组装，实现像造车一样造房子，大幅压缩工期，有效减少建筑垃圾和污染物排放。

中建五局华南公司项目工程部经理梁文明：“装配式建筑各个构件的连接，靠的依然是钢筋和高强度水泥，可以保障稳定性，同时，施工方法也经过大量的科学论证，安全可行。”

装配式建筑在设计的时候还考虑了硬装的部分，许多水电预埋工作在工厂里就已经完成。

有学者表示，在改造过程中还可以引入零碳建筑、智能建筑的元素，不仅可以造出更好的房子，也可以带动新能源技术、人工智能技术发展，在城市更新过程中开拓出新的增长点。

广州市社会科学院城市治理研究所副研究员胡彦涛：“建筑节能技术在城市更新中的大力引进，必然会带动数字技术、智能生产、智能施工和后期智慧运营等上下游产业链的发展，有利于培育全产业链融合一体的智能建造产业体系，有利于激发新的经济增长点，助力广州高质量发展。”

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