原标题：未来社区可期望可触摸的幸福生活 羊城晚报(全国版) A15|2021-07-09

从"有没有得住"到"住得好不好"

根据第七次全国人口普查公布结果，我国人口老龄化程度进一步加深。截至2020年11月1日零时，广州全市常住人口为1867.66万人，十年共增加597.58万人，增长了47.05%，广州市常住人口呈现出较快增长的态势。

广州市房协专家委员、广州市社会科学院经济研究所所长欧江波接受羊城晚报记者采访时表示，人口老龄化和流动人口常住化是广州人口近年来呈现出来的两大鲜明特点，按照《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》有关社区建设的相关指引，未来广州的社区建设符合目前广州城市居民居住发展的主流趋势。"虽然广州每年新增人口比较多，但根据近年来房地产市场的发展情况来看，供应总量较为充足，供需总量基本平衡，但改善型买家占比越来越大，广州居民的居住需求正逐渐从‘有没有得住’转向‘住得好不好’。"

欧江波表示，随着流动人口常住化趋势发展，广州非户籍的常住人口呈现大龄化趋势，其中处于婚育阶段的人口比重明显上升，这部分人对教育、医疗等需求更大，客观上要求相关服务的数量和质量不断提升。同时，改善型买家占比增多，对社区服务的需求更大、要求更高，也倒逼社区进行升级改造，提升社区服务功能。

欧江波认为，社区建设的关键不仅在于社区治理，还在于社区服务。"一个社区最基本的三个功能是生活功能、服务功能、社会交往功能，对于‘未来社区’这一概念，若用大众化的心态来理解，应该具备以下必备要素：安全、健康或生态、便利、智慧、和谐、可负担、可持续。"

（摘自 ：羊城晚报）