2024年12月10日，由广州市社会科学院主办、广州市社会科学院经济研究所承办的“2024年广州房地产市场分析与2025年展望”学术研讨会成功举办。来自广东高校及房地产业界的专家学者围绕2024年广州房地产市场发展情况、2025年广州房地产发展趋势展望、房地产金融及政策等主题开展交流与探讨。市社科院副院长杨再高出席会议并致辞，经济研究所所长欧江波主持会议。

杨再高副院长在致辞中指出，为稳定经济和促进发展，今年我国加力出台了一揽子刺激政策，特别是针对房地产领域的政策。12月9日中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作，强调要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。这是一个新的重大信号，将为“十五五”开局奠定良好基础。希望通过这次学术研讨会，了解经济研究所以及各位专家学者关于广州房地产领域的最新研究成果，倾听各位长期从事房地产理论和实践研究的专家的真知灼见，为促进广州经济社会发展贡献力量。

经济研究所副研究员范宝珠代表经济研究所课题组作《2024年广州房地产市场分析与2025年展望》主题汇报。她对2024年广州房地产市场发展情况和2025年房地产发展环境进行了系统分析，对2025年广州房地产市场发展趋势进行了综合研判。

华南理工大学经济与金融学院金融学系主任、教授、博士生导师钟永红作《2024年房地产市场形势与政策支持分析》专题演讲。她援引大量数据分析指出，近年来我国房地产市场进行了深度调整，我国房地产支持政策也相应地持续升级。她梳理了2024年以来我国出台的房地产支持政策，深入分析这些政策出台的背景原因及成效，认为未来房地产市场将呈区域分化走势，经济增速放缓和人口结构变化很可能对房地产持续稳定发展带来不少挑战。

合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云作《2024年广州市房地产住宅市场总结暨2025年展望》专题演讲。她用“政策‘强’刺激、价格‘深’调整、信心‘逐’恢复、成交‘保’平稳”等20字对2024年广州房地产住宅市场进行了精辟总结，深入分析了2025年广州房地产住宅市场面临的不利因素和积极因素，认为2025年将是广州楼市的“筑底”之年。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文作《重构与更新——广州房地产的新进程》专题演讲。他指出当前广州房地产市场需求方、供给方、产品等已经发生了重大改变，面临投资动力不足、物业价值下降、结构问题突出、民营房企经营困难和发展动能不足等五大难题，未来需要重构广州房地产大市场，鼓励和培育新增长点，确立新发展模式以及提升城市房地产投资价值。

会议研讨氛围热烈，专家学者带来了一场思想盛宴，为科学预判2025年广州房地产市场走势，促进房地产平稳健康发展，提供了新视野新思路，研讨会取得圆满成功。

（供稿：经济研究所）