众创五号空间原为沙东街道村集体物业，是于20世纪90年代初建成的轻工业大厦（旧厂房），在五号空间进驻之前，以仓储及低端的加工业为主，产业低端、产值较低。作为沙东村属企业——沙东有利集团将该处物业分割出租给数十家小企业作为办公室、厂房或仓库等，经常出现物业空置现象。2014年，沙东有利集团将该处物业全部收回，整体打包出租，在天河区“三资”交易平台招标。

此时2014年底“大众创业、万众创新”的态势逐步形成，互联网产业高速发展，众创五号空间总裁许伟彬希望把自身多年从事传统贸易与物业管理的经验与该时代浪潮结合，便选择打造一个承载互联网创业者的物理空间。2014年12月，现今众创五号空间的投资人参与竞标承租该处物业20年使用权，众创五号空间应运而生。

投资人通过租赁获得该处物业20年的使用权后，委托专家团队进行市场调研和空间规划、功能定位，确定设计方案，对原有工业厂区进行承租改造，于2015年5月开始正式运营，让废弃旧厂房变身为创意创业园。

图 众创五号空间 来源：羊城晚报全媒体

园区规划建筑面积30000平方米，占地面积10000平方米，基础设施完备，是创业全链条的投资型国际孵化平台，规划了“众创空间—孵化器—加速器”及青年创业社区等四大功能模块。众创五号空间以“孵化+基金投资”为发展模式，以港澳台及国际化合作为特色，重点培育孵化新一代信息技术、人工智能、文化创意等领域企业。通过以园区为孵化载体，以投融资机制为驱动，以创业服务为纽带，联动各类创业扶持政策为保障，为入驻创业者充分调动创业生态圈资源。

截至2019年底，众创五号空间已落户了82家企业，其中46家为文化及相关产业类型企业，园区整体带动就业超过2000人。2018年被评为“广州市市级文化产业示范园区”和“海峡两岸青年就业创业基地”，2019年12月被评为“广州市港澳台青年创新创业示范基地”。

文章节选自：许伟彬 2020年众创五号空间发展模式初探,广州文化产业发展报告（2020）