“亚运前开业的购物中心主要集中在天河商圈和白云区机场生活商圈。”黄文杰表示，对于天河商圈，太古汇携国际一线品牌进驻，将改变天河商圈无高端商场的局面，它们同一商圈的天河城、正佳广场、广百天怡店形成互补，天河商圈将强者更强。

　　而对于白云区，商业集中度并不高，现在集中式开业是反过头来补课了。

　　随着白云区地铁交通进一步完善，以及新楼盘开发，白云区具备了发展大型购物中心的条件，而新商业物业的出现也将向白云注入新的活力。

　　不过，黄文杰认为，各商圈的竞争使广州的商业格局正在悄然发生改变。“以前环市东商圈是广州零售品牌档次最高的地方，现在有个太古汇起来。未来，珠江新城的购物中心说不定也会超越太古汇，再往长远看，广州最奢华地方也许在琶洲。”他说，当广州各个区域都涌现新的购物中心，势必就会分流原来最旺商圈的人流，新老商圈的无序竞争加剧。